domingo, 28 de março de 2021

Vamos começar a investir?

 Vamos começar a investir?

 

Quando iniciar?

Inicie somente quando estiver realizado os passos anteriores.

Das nossas vídeos aulas. Gastos controlados, sem dívidas 

e o mais importante, sabendo o seu perfil e o quanto vai

querer aportar. Dívidas e Investimentos não é uma boa 

combinação, como também se na curva de receita e gastos

estiver bem apertada sem uma reserva de emergência, 

não é bom começo.

Como iniciar?

Se você seguiu todos os passos anteriores 

É quer ter ganhos acima dos indicadores tradicionais.

A resposta é o quanto antes. As variáveis tempo X aportes

será o diferencial. Sendo que o quanto antes iniciar mais 

chegará ao seu objetivo.


O que é Renda Fixa?

É um tipo de investimento, onde o investidor conhece ou

podem prever a rentabilidade, antes mesmo de realizar a

operação. Diferente da Renda Variável, onde a rentabilidade

não é garantida.


O investimento em renda fixa é bem simples e não existe

nenhum mistério. O investidor ainda conta com a segurança

do Fundo Garantidor de Crédito (FGC), o mesmo seguro da

caderneta de poupança.


Além de seguras e de melhor rentabilidade estas aplicações

CDB (Certificado de Depósito Bancário), LC (Letra de Crédito

Imobiliário) ou o Tesouro Direto dentre outros são excelentes

oportunidades de liquidez e melhor rendimento.


Lembrando que hoje 22/03/21

IPCA 5,2% a.a 0,43% a.m

Selic 2,75% a.a 0,22% a.m                      6% a.a. (Agosto/2019)

CDI 2,65% a.a 0,22% a.m

Poupança 1,92% 0,16% a.m


Somente um ponto de atenção, para não adotarmos a caderneta

de poupança como uma melhores das opções, é tem um grande

ponto negativo que o aniversário de rentabilidade é mensal, caso

você faça um saque antes de completar um mês, é o mesmo que

deixar o dinheiro debaixo do colchão. 


O IGP-M é um índice que mede a variação dos preços, isto é, se
há inflação ou deflação no período de análise. Ele tem o mesmo
objetivo que o IPCA. Porém, esse último é considerado como o medidor
oficial do comportamento dos preços no Brasil.

Preciso ter muito dinheiro para investir na renda fixa?

Não, principalmente para a reserva de emergência

Tesouro Selic 2024 107,36

Tesouro Selic 2027 105,89

CDBs com liquidez diária a partir de R$100,00


Para uma parte que você queira manter com rendimentos um

pouco melhor no Tesouros IPCA's

Valores  30 e poucos reais a valor cheio de 600 a 5000 reais

Renda Fixas de a partir de 100 reais a altos 50.000 reais.

 

O que é Renda variável?

Renda variável é um tipo de investimento que existe no mercado de capitais

Esses ativos recebem a denominação devido à rentabilidade que não é pré definida.

As ações negociadas em bolsas de valores e podem distribuir os lucros ao seus

acionistas, que os mesmos são aprovados por seus acionistas, por este

motivo que seduz muitos investidores que gosta do famoso mote de

juros compostos.

Os FIIS são formados por grupos de investidores com objetivo de aplicar

recursos em diversos investimentos imobiliários, seja desenvolvimento

de empreendimentos ou em imóveis já prontos. Estes investidores

além da valorização do ativo procuram imóveis seguros

para recebimento de aluguéis.

Preciso ter muito dinheiro?

Não precisa ter muito dinheiro, com poucos reais você pode comprar

uma ação no fracionário e com menos e a partir de 10 reais um

fundo imobiliário ITSA4 R$10,36 em 26/03/2021 - MXRF11 R$ 10,47


Para investimentos em renda variável temos Ações e FII que variam 

de poucos reais até algumas centenas de reais.

São valores pequenos inicialmente que têm potencial da valorização do ativo como também de receber os dividendos e JCP.

Este crescimento exponencial é graças aos juros compostos


Aportar por um banco ou corretora?

Uma corretora que não pague taxa de corretagem, se

sua estratégia é acumular patrimônio e viver de dividendos.

Quanto menos taxa nesta fase melhor.

Portanto se você for adotar outra estratégia ao longo do tempo,

pode criar uma outra conta em corretoras que oferecem custo

benefícios adequados para sua operação.


Qual a melhor estratégia?

Neste momento vamos falar da estratégia IBH, que para acumular

patrimônio que gera renda passiva. Temos hoje 4 carteiras

Carteira Dividendos

Carteira Light Ações

Carteira Light FII

Carteira 100K Crescimento

Carteira Educação financeira esta será com aportes de

100 Reais mensais, sendo que nos 13º no fim do ano aportaremos +100 reais


Preciso ter uma reserva de emergência?

O que é?

É uma quantia de dinheiro que fica reservada para possíveis eventualidades.


Quanto guardar?

A quantidade que deve ser reservada de 6 meses (mínimo) a

12 meses do seu custo de vida mensal


Onde investir?

Investimento de baixo risco e alta liquidez, Tesouro Selic, CDB’s e Fundos DI


Vamos deixar claro que reserva de emergência o objetivo não é

ter ganhos altos, mas que seja melhores que da tradicional caderneta

de poupança

 

Sim é muito importante ter a reserva de emergência.

Sou Funcionário público, tenho estabilidade de emprego,

mesmo assim tenho que ter uma reserva? Sim, é importante,

emergência não é previsto ou agendado. Melhor ter uma sempre.

 

quinta-feira, 25 de março de 2021

5 PASSOS FUNDAMENTAIS PARA INICIAR SUA INDEPENDÊNCIA FINANCEIRA


 5 Passos fundamentais para iniciar a sua independência financeira,

    O ser humano esta em constante desenvolvimento, seja ele intelectual, físico e mental. Portanto a mudança só se inicia quando você entende que precisa dar o primeiro passo.

    Então o ponto de partida é a mudança de Mindset, você precisa ter a convicção que a mudança é benéfica, almejar o melhor para as nossas vidas, que é a Independência Financeira. 

O termo Mindset significa "modelo mental", que nada mais é, do que a maneira como uma pessoa pensa. É a configuração dos seus pensamentos. São os conjuntos de ideias, crenças e valores que uma pessoa  e é responsável para isto. Mindset, pode ser traduzido como modelo mental predominante.

Como estas configurações de pensamentos podem te ajudar? Traçando um plano organizado e estruturado com objetivos e metas, de curto, médio e longo prazo.

Então lembre-se tudo vai depender de você e da sua força de vontade e do teu querer mudar tudo isto, ou você jovem que tenha visão de longo prazo.

Passo 1 Identificar é como fazer o raio X de sua situação financeira.

Então anote todas os seus gastos separando em fixos e variáveis, anote também

seus ganhos mensais. Organize em um aplicativo, planilha eletrônica ou em um

caderno,, assim você irá conseguir ter as informações organizadas e entender

como você gasta o seu dinheiro.

 

 

Passo 2 Organizar: Ser organizado é muito importante, então organize sua contas

 e gastos, semanalmente/mensalmente. Até que esta atitude se torne um hábito.

Com o todos os gastos anotados fica muito mais fácil identificar onde você está 

gastando o seu dinheiro, então a organização e controle é muito importante

nesta etapa.

 

Passo 3 defina objetivos e metas, agora que você tem o raio X, para onde vai o seu dinheiro, temos as receitas e gastos organizados, você pode identificar onde você está financeiramente e onde você quer chegar.


Criar objetivos sólidos e consistentes que não te desanime ao longo do tempo. As metas devem ser planejadas de maneira que você  consiga alcançar, regule a dificuldade com o tempo, semestralmente é um bom começo.


Uma dica é usarmos Objetivos Macro: 

  1. Reserva de emergência

  2. Recompensa pessoal

  3. Independência financeira



Objetivo é o propósito de realizar algo, é aonde se quer chegar. É ele que fornece a direção do que se deseja e deve fazer, e serve como guia para que o sonho seja finalmente realizado. 

Independência Financeira, Carro novo, Casa

Tudo isso vai direcionar e motivar o indivíduo a empregar suas forças e energias, no sentido de ver concretizados os seus objetivos, sejam eles pessoais, profissionais ou empresariais.


Meta é o objetivo de forma quantificada. Quando utilizamos este termo, estamos falando de tarefas específicas, que precisam ser realizadas de forma regular, para alcançar os objetivos determinados.

 


Passo 4 agora que você tem seus objetivos metas e sabe onde quer chegar,

planejar como irá alcançar estes objetivos é muito importante. 

Com todos estes números em mãos, agora é hora de fazer os ajustes e

calibração, e o mais importante, planejar como vai alcançar estes objetivos.


Dicas

Economizar, cortar gastos, renda extra, qualificar (Estudo), tudo isto faz parte

do planejamento. É interessante acompanhar a cada trimestre o resultado e para

uma gestão ativa mensalmente fazer um check List.

Não mude o planejamento antes dos 3 meses, assim  você não terá a consistência

necessária.

 

Passo 5 agora é agir e colocar os planos em prática.

Ter anotado seus objetivos e metas e os planos de como alcançá-lo

Os objetivos mais relevantes anotem em um post it em seu guarda roupa, espelho,

em sua geladeira mensagem recorrente em seu celular ou na agenda

A ação é importante, pois dela que irá teremos o resultado

 

Investidor BH 

 

domingo, 21 de março de 2021

Manual de declarar IRRF 2021 Fundos Imobiliarios

 

Declarar Posse de FII (Ativos)

  1. Entre na opção "Bens e Direitos”

  2. Clique na opção "Novo" (Se você tiver a cota no ano anterior, clique em editar) 

  3. Selecione o código “73 Fundo de Investimentos Imobiliários”

  4. Informe se você é o titular ou dependente. 

  5. Informe a Localização “105 Brasil”

  6. Informe o CNPJ do Fundo Imobiliário

  7. Discriminação ”Descrever o código do FII “FII IRIDIUM RECEBIVEIS IMOBILIÁRIOS - 

    IRDM11 - COTAS 10 PM 102,89” Lembrando que deve ser utilizado o Preço Médio

  8. Repita o procedimento para cada uma das ações que você tem na carteira 

  9. Por fim, clique em OK

     Para declarar a posse dos fundos no campo CNPJ deve ser do FII e não da 

    administradora ou gestora do fundo. Este ponto gera muita dúvida ao contribuinte. 

     


    Recebimento de Aluguéis FII

    Com o intuito de fomentar o mercado de Fundos imobiliários, a legislação isentou do IR, os investidores pessoa física o rendimento proveniente de distribuição de alugueis (Dividendo)

    Para que o investidor seja isento deve seguir estas duas premissas?

  10. O investidor Pessoa física não poderá obter mais de 10% da cota do fundo

  11. O fundo deve ter suas cotas negociadas exclusivamente na b3 e ter no mínimo 50 cotistas.

     Declarar Recebimento de Aluguéis FII

    1. Entre na opção "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis"
    2. Vá até o campo "26”. Outros recebidos pelo titular e pelos dependentes"
    3. Clique na opção "Novo" (Se você tiver a cota no ano anterior, clique em editar).
    4. Informe se é o titular ou dependente. Assim como, o valor e a companhia/CNPJ que pagou os dividendos
    5. Repita o procedimento para cada uma das ações que você tem na carteira
    6. Por fim, e clique em OK
     
     

 
 
 


 

 

Declarar Vendas de FII

 Lembrando: que a venda de FII o valor a ser recolhido pelo leão é sempre 20% diferente das ações. Independente se a venda for no mesmo dia ou vários dias depois ou mesmo ano.

  • O lucro líquido nas vendas de cotas é tributado em 20%;

  • Não são diferenciadas operações normais de operações day-trade;

  • Não existe isenção para operações normais;

  • O imposto devido é apurado mensalmente e deve ser pago até o último dia útil do mês seguinte; e

  • Os prejuízos em negociação de cotas podem abater sobre os lucros futuros, desde que o prejuízo esteja declarado.

O pagamento do IR é responsabilidade do investidor. E deve ser pago a DARF até o último dia útil do próximo mês, que o contribuinte teve o ganho.

 Declarar Vendas de FII IRRF

  1. Entre na opção "Renda Variável”
  2. Clique na opção "Operações Fundos de Investimentos Imobiliários”
  3. Informe se você é o titular ou dependente. 
  4. Preencher a tabela
  5. Informe o CNPJ do Fundo Imobiliário
  6. Discriminação ”Descrever o código do FII “FII IRIDIUM RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - IRDM11 - COTAS 10 PM 102,89”
  7. Repita o procedimento para cada uma das ações que você tem na carteira 
  8. Por fim, clique em OK

 

 Exemplo de DARF

 Venda de FII

 


 Os resultados negativos é importante declarar o prejuízo, porque ele pode ser usado para compensar ganhos líquidos, nos meses posteriores, assim reduzindo o imposto.

 Informações adicionais

 Além disto, não confunda isenção do imposto de renda nos rendimentos com isenção da declaração do IRRF dos fundos imobiliários. Toda e qualquer operação na Bolsa de Valores é obrigado ser declarado no ano seguinte.

 Muito obrigado a todos e bons investimentos.

Investidor BH